北京第二批供地：华润置地底价74.7亿摘得丰台亚林西地块

新京报讯 （记者饶舒玮）5月31日，北京今年第二批集中供地启幕。在网上挂牌竞价环节，因仅有一次报价，华润置地开发（北京）有限公司以底价74.7亿元拿下北京市丰台区右安门街道亚林西土地一级开发0501-644、645、646、647等地块。

据土地出让文件显示，上述丰台亚林西地块位于丰台区右安门街道，用地性质为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地及托幼用地，土地面积约5.95万平方米，建筑控制规模约20.53万平方米。

值得一提的是，丰台亚林西地块设定土地合理上限价格约85.91亿元。竞拍规则设定为当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时该地块设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

但是在网上挂牌竞价环节截止时间前，亚西林地块仅获得一次报价，华润置地开发（北京）有限公司遂以底价74.7亿元拿下该地块。值得关注的是，丰台区亚林西地块未来商品房销售指导价为11.2万元/平方米，而同一板块内的华润昆仑域二手房挂牌价超过14万元/平方米，中国玺二手房挂牌价超过10万元/平方米。

此外，文件还规定，竞得人须在0501-644地块向北京市嘉祥工贸公司（右安门村）提供地上建筑面积13698平方米、地下建筑面积8000平方米商业/公建用房，回购价格均为6610 元/平方米；在0501-647地块向北京花园宏达投资管理公司（原花园村）提供地上建筑面积19490平方米、地下建筑面积8100平方米商业/公建用房，回购价格均为6610元/平方米。